ООО "СЗ "РАПО"

В период с 20.10.2025 по 31.10.2025 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО "СЗ "РАПО", связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество: Жилой дом (позиция 4а и 4б по проекту планировки территории), по результатам которой установлено: - размещен с нарушением сроков проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ (п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ); - размещено с нарушением сроков извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ); - строительство жилого дома (позиция 4а и 4б по проекту планировки территории) ведется с отставанием от графика реализации проекта на 3 месяца (от планового показателя, отраженного в проектной декларации №50 003735) Средняя строительная готовность объекта составляет 91%. Плановый показатель Застройщика должен составлять 100%, имеется риск нарушения срока передачи объектов участникам долевого строительства в указанный срок 31.12.2025 Приведенные выше обстоятельства нарушают обязательное требование, предусмотренное статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства.