ООО "СЗ "ОПАЛИХА-СИТИ"

Установлено: согласно информации, размещенной застройщиком Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ОПАЛИХА-СИТИ» (далее – ООО «СЗ «ОПАЛИХА-СИТИ») в проектной декларации № 50-003262 от 06.10.2025 (дата первичного размещения: 18.10.2021) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 23.10.2025 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта «Жилая застройка по адресу: Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, мкр. Опалиха (ЖК Серебрянка») 3 этап - Офисно-гаражноторговый комплекс (ОГТК)» в 3 квартале 2025 года должна составлять 60%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 50%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности Объекта, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, мкр. Опалиха, (ЖК Серебрянка») 3 этап - Офисно-гаражноторговый комплекс (ОГТК)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 10%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «ОПАЛИХА-СИТИ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.