ООО "СЗ "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ"

В ходе проверки проектных деклараций: № 50-003746 от 05.09.2025 (Дата первичного размещения: 01.03.2023); №50-004024 от 03.07.2024 (Дата первичного размещения: 07.06.2024) Выявлены признаки следующих нарушений: 1.Многоуровневый гараж-стоянка на 300 мест (Московская область, Городской округ Подольск, д. Борисовка на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020550:1412) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - В подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-004024 от 03.07.2024 (Дата первичного размещения: 07.06.2024), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что во 2 квартале 2025 года строительная готовность объекта должна составлять 100%, в то время как фактическая степень готовности 79%, строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 21%. 2.Жилая среднеэтажная застройка (2 очередь строительства, жилые дома №16-20),по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи д. Борисовка, Жилой дом №18 на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020550:1380) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта во 2 квартале 2025 года должна составлять 80%, в то время как фактическая степень строительной готовности объекта составляет 66%, строительство объекта ведется с отставанием от графика реализации проекта на 14%. У контролирующего органа, в лице Главного Управления строительного надзора Московской области, есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. На основании изложенного, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-Ф3.