ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФОРТУНА"

По результату рассмотрения служебной записки от 11.07.2025 № СЗ-1019/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная жилая застройка с объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, вблизи д. Челобитьево. Жилой комплекс, корпуса 11.1, 11.2, 11.3 с наружными инженерными сетями. Второй этап строительства» (далее - Объект). Строительство Объекта осуществляется застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» на основании разрешения на строительство от 06.09.2023 № RU50-12-24890-2023, выданного Министерством жилищной политики Московской области, сроком действия до 06.12.2026. Государственный строительный надзор осуществляется на основании извещения о начале строительства с 13.09.2023. Ориентировочная общая строительная готовность корпуса 11.1 составляет 32 %, корпуса 11.2 – 31 %, корпуса 11.3 – 31 %. По состоянию на 11.07.2025 количество рабочих на Объекте – 0, количество техники – 0. Прогноз завершения строительства Объекта – 28.12.2026. С учетом изложенного, имеются риски срыва сроков завершения строительства Объекта. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРТУНА» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.