ООО "СЗ "САМОЛЕТ-КАЛИНОВКА"

В ходе проверки проектной декларации № 50-003742 от 06.06.2025 (Дата первичного размещения:17.02.2023), № 50-003749 от 06.06.2025 (Дата первичного размещения: 15.03.2023) выявлены признаки следующих нарушений: Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной ст.ст. 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2025 года должна составлять 100% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 86%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: Новое Видное, ЖК Новое Видное, 1-й этап – жилой дом №15 по адресу: Московская область, Деревня Горки, Севернее д. Белеутово, уч. №36, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 14%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2025 года должна составлять 100% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 89%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: Новое Видное, ЖК Новое Видное, жилой дом № 13.1 по адресу: Московская область, Деревня Горки, Вблизи д. Горки, д. Калиновка и д. Белеутово, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 11%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ № 319 от 26.03.2019, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.