ООО "СЗ "САМОЛЕТ-КАЛИНОВКА"

В ходе проверки проектной декларации № 50-003736 от 06.06.2025 (Дата первичного размещения: 10.02.2023) выявлены признаки следующих нарушений: Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003736 от 06.06.2025 (Дата первичного размещения: 10.02.2023), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2025 года должна составлять 100% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 85%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: Новое Видное, ЖК Новое Видное первая очередь строительства, 2-й этап – жилой дом №16.1 по адресу: Московская область, деревня Горки, Ленинский городской округ с/о Горкинский севернее д.Белеутово,уч.№36, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 15%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта до-левого строительства участникам долевого строительства - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003736 от 06.06.2025 (Дата первичного размещения: 10.02.2023), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2025 года должна составлять 100% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 83%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: Новое Видное, ЖК Новое Видное первая очередь строительства, 3-й этап – жилой дом №16.2 по адресу: Московская область, деревня Горки, Ленинский городской округ с/о Горкинский севернее д.Белеутово,уч.№36, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 17%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.