ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЕНЫЙ САД - ПРЕМЬЕР"

В рамках осуществления Главным управлением государственного строительного надзора Москов-ской области регионального государственного строительного надзора на территории Московской области, в ходе проверки проектной декларации № № 50-003910 от 09.06.2025 (Дата первичного размещения: 12.12.2023) выявлена следующая информация: - В подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2025 года должна составлять 40% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 21%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой, объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома (2 этап строительства), адресу: Московская область, г.о. Жуковский, г. Жуковский, ул. Гудкова, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 19%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Приведенные выше обстоятельства создают существенный риск не завершения строительства объекта в запланированный срок – 2 квартал 2027 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. На основании изложенного, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-Ф3 в части передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.