ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ДМИТРОВ"

- согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ДМИТРОВ» в проектных декларациях: № 50-003814 от 06.05.2025 (дата первичного размещения: 24.07.2023), № 50-003758 от 06.05.2025 (дата первичного размещения: 05.04.2023). в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 12.05.2025 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в пункте 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы№ 5 - №9)» в 1 квартале 2025 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 5)» составляет 83 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 5)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 17 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 6)» составляет 87 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 6)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 7)» составляет 82 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 7)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 18 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 8)» составляет 82%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 8)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 18 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 9)» составляет 79 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 1 (подэтапы № 9)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 21 %. - в пункте 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 10 - №15)» в 1 квартале 2025 года должна составлять 80%. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 10)» составляет 33 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 10)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 47 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 11)» составляет 23 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 11)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 57 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 12)» составляет 51 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 12)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 29 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 13)» составляет 70%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 13)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 10 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 14)» составляет 0 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 14)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 80 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 15)» составляет 4%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы № 15)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 76%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ДМИТРОВ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части исполнения обязательств по передаче объекта(ов) участникам долевого строительства в установленные заключенными договорами (дополнительными соглашениями к ним) сроки