ООО "СЗ "САМОЛЕТ-ДМИТРОВ"

- согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ДМИТРОВ» в проектной декларации: 50-003814 от 06.02.2025 (дата первичного размещения: 24.07.2023) в единой информационной системе жилищного строительства, при проведении мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 26.02.2025 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: - в пункте 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 10 - №15)» в 4 квартале 2024 года должна составлять 80%. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 10)» составляет 33 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 10)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 47 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 11)» составляет 17 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 11)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 63 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 12)» составляет 44 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 12)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 36 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 13)» составляет 67%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 13)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 13 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 14)» составляет 0 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 14)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 80 %. Фактическая степень строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 15)» составляет 4%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Кластер ИЖС «Дмитров» (1-ая очередь (этап) реализации проекта застройки по ДоКРТ), 1-ый этап реализации (малоэтажный жилой комплекс) по адресу: Московская область, г.о. Дмитровский, в районе д. Маринино, Этап строительства № 3 (подэтапы№ 15)» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 76%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ДМИТРОВ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных: - Федеральным законом № 214-ФЗ, - постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 - приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр.