ООО "СЗ "К ПРОЕКТ"

В ходе проверки проектных деклараций: № 50-003939 от 10.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003940 от 10.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003941 от 10.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003942 от 10.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003943 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения 09.02.2024); № 50-003944 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003945 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003946 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003947 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003948 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003949 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003950 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003951 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003952 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003953 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); 50-003954 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения:09.02.2024);№ 50-003955 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003956 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003957 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 09.02.2024); № 50-003958 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения 09.02.2024) по объектам третья очередь строительства микрорайона «Южные горки» многоквартирные жилые дома №№ 27, 25, 24, 26, 23, 22, 29, 31, 30, 28, 33, 34, 35, 21, 20, 19, 17, 16, 32, 18, расположенным по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, пос. Мещерино, квартал 4, установлено: Информация о внесении изменений в проектные декларации застройщиком ООО "СЗ "К ПРОЕКТ" (далее – Застройщик) размещена 14.01.2025, тогда как Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, установлены признаки нарушения застройщиком части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в части несоблюдения сроков размещения вносимых в проектную декларацию изменений; Кроме того, при анализе сведений, размещенных в разделе 17 проектных деклараций «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» и данных о фактической степени строительной готовности объектов выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства: № проектной декларации Планируемый квартал и год Этап реализации проекта Фактическая степень готовности Отклонение выполнения этапа реализации проекта строительства 50-003943 IV квартал 2024 года 40% 30% 10% 50-003950 IV квартал 2024 года 40% 29% 11% 50-003948 IV квартал 2024 года 40% 22% 18% 50-003947 IV квартал 2024 года 40% 17% 23% 50-003949 IV квартал 2024 года 40% 21% 19% 50-003946 IV квартал 2024 года 40% 26% 14% 50-003945 IV квартал 2024 года 40% 24% 16% 50-003952 IV квартал 2024 года 40% 16% 24% 50-003954 IV квартал 2024 года 40% 22% 18% 50-003953 IV квартал 2024 года 40% 22% 18% 50-003951 IV квартал 2024 года 40% 17% 23% 50-003956 IV квартал 2024 года 40% 18% 22% 50-003957 IV квартал 2024 года 40% 16% 24% 50-003958 IV квартал 2024 года 40% 13% 27% 50-003942 IV квартал 2024 года 40% 27% 13% 50-003939 IV квартал 2024 года 40% 30% 10% 50-003955 IV квартал 2024 года 40% 17% 23% Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО "СЗ "К ПРОЕКТ" могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Застройщику необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 No 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 No 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.