ООО "СЗ "САМОЛЕТ-БОГДАНОВСКИЙ ЛЕС"

В ходе проверки проектной декларации № 50-003839 от 07.02.2025 (Дата первичного размещения: 18.09.2023) по объектам 1 очередь строительства корпуса №№ 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, расположенным по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. д. Богданиха, установлено: Согласно первой проектной декларации от 18.09.2023 № 50-003839, строительная готовность проверяемого объекта корпус 7.1 должна составлять: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 4 квартале 2024 года должна составлять 60% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 34%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: корпус № 7.1, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 26%. Согласно первой проектной декларации от 18.09.2023 № 50-003839, строительная готовность проверяемого объекта корпус 7.2 должна составлять: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 4 квартале 2024 года должна составлять 60% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 36%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: корпус № 7.2, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 24%. Согласно первой проектной декларации от 18.09.2023 № 50-003839, строительная готовность проверяемого объекта корпус 7.3 должна составлять: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 4 квартале 2024 года должна составлять 60% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 41%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: корпус № 7.3, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 19%. Согласно первой проектной декларации от 18.09.2023 № 50-003839, строительная готовность проверяемого объекта корпус 7.4 должна составлять: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 4 квартале 2024 года должна составлять 60% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 36%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: корпус № 7.4, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 24%. В ходе проверки проектной декларации № 50-003845 от 09.02.2025 (Дата первичного размещения: 25.09.2023) по объектам 1 очередь строительства корпуса №№ 10.1, 10.2, расположенным по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. д. Богданиха, установлено: Согласно первой проектной декларации от 25.09.2023 № 50-003845 строительная готовность проверяемого объекта корпус 10.1 должна составлять: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 4 квартале 2024 года должна составлять 60% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 30%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта корпус 10.1, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 30%. Согласно первой проектной декларации от 25.09.2023 № 50-003845 строительная готовность проверяемого объекта корпус 10.2 должна составлять: - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 4 квартале 2024 года должна составлять 60% при этом фактическая степень строительной готовности объекта составляет 43%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта корпус 10.2, выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 17%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «САМОЛЕТ-БОГДАНОВСКИЙ ЛЕС» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.