ООО "СЗ "САМОЛЕТ-БОГДАНОВСКИЙ ЛЕС"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ-БОГДАНОВСКИЙ ЛЕС» в проектных декларациях: № 50-003839 от 08.07.2024 (дата первичного размещения: 18.09.2023), № 50-003845 от 08.07.2024 (дата первичного размещения: 25.09.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 19.07.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством объектов: ЖК «Богдановский Лес» комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, 1 очередь, корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 10.1, 10.2, а именно: - в пункте 17.1.2. «Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства» подраздела 17.1. «О примерном графике реализации проекта строительства» имеется недостоверная информация, а именно, в проектных декларациях отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства в 3 квартале 2025 года, что является недостоверной информацией, так как срок действия разрешений на строительство от 12.09.2023 № RU50-21-24918-2023 и № RU50-21-24919-2023 до 12.06.2025, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 17.1 проектной декларации «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2024 года должна составлять 20%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет: корп. 7.1 - 7 %, корп. 7.2 – 9 %, корп. 7.3 – 8 %, корп. 7.4 – 10 %, корп. 10.1 и корп. 10.2 – 9 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: ЖК «Богдановский Лес» комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры» по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, 1 очередь, корпуса 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 10.1, 10.2 выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства от 10 % до 13 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «САМОЛЕТ-БОГДАНОВСКИЙ ЛЕС» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями.