ООО СЗ "ИВЕСТСТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе анализа информации, обязанность, по раскрытию которой возложена на застройщика, и размещенной застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), в отношении объектов строительства: Многоквартирные Жилые дома (ЖК «Малиново») по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, р-н Восточный, мкр. № 1, 2 (далее – Объект), а именно:, при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), от 18.01.2024, выявлено: признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженной в указанной проектной декларации в связи со строительством объекта: Многоквартирные Жилые дома (ЖК «Малиново») по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, р-н Восточный, мкр. № 1, 2 (далее – Объект), выявлено: - В подразделе 17.1 проектной декларации № 50-001646 от 09.01.2024 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 4 квартале 2024 года должна составлять 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет по Жилому дому корпус №1 - 3 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 97 %, фактическая степень строительной готовности объекта составляет по Жилому дому корпус № 2 - 5 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 95 %. В следствии того, что Застройщик перенес этап реализации строительства на 4 квартал 2026 г., согласно проектной декларации № 50-001646 от 17.01.2025 г. (дата первичного размещения: 02.10.2018), у контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «ИВЕСТСТРОЙ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями.