ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ БУТОВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» обязательных требований, предусмотренных п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Грина, д. 7 осуществляет ГБУ «Жилищник района Северное Бутово». В ходе рассмотрения обращения от 25.06.2025 № ГР-07-7168/25 по вопросу перерасчета платы за водоснабжение за май 2025 г. по адресу: г. Москва, ул. Грина, д. 7, кв. 58, установлено, что согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 58 оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды № 218243 и горячей воды № 165789 со сроком очередной поверки 13.10.2027. До мая 2025 г. плата за водоснабжение начислялась по показаниям ИПУ. 05.05.2025 в АСУ ЕИРЦ внесены: - информация о поверке 19.04.2025 ИПУ № 218243 и № 165789 с пометкой «прибор неисправен» и «контрольные показания при снятии ПУ» ИПУ № 218243 и № 165789 по состоянию на 19.04.2025; - ИПУ № 218243 и № 165789 как вновь установленные с 19.05.2025 и «начальные показания (при установке ПУ)» по состоянию на 19.05.2025. Обращаем внимание, заявитель приложил «Акт установки на прибор учета пломбы-наклейки с индикатором магнитного поля». В мае 2025 г. плата за водоснабжение начислена: за расход воды 01-19.04.2025 исходя из показаний ИПУ; за расход воды 20-30.04.2025, исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. В июне 2025 г. (расход воды за 01-18.05.2025) плата за водоснабжение начислена исходя из нормативов потребления с коэффициентом 3. По состоянию на 10.07.2025 перерасчет по показаниям индивидуальных приборов учета за май - июнь 2025 г. не производился. Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире № 58 в мае - июне (расход воды за период с 20 апреля по 18 мая) 2025 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. В дополнение к ранее направленному, с учетом информации ГБУ «Жилищник района Северное Бутово», сообщаем. Управляющей организацией на указанный адрес были направлены официальные уведомления (от 30.01.2025, 14.02.2025, 25.03.2025) по Почте России о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для проведения визуального осмотра приборов учета воды и составления акта. Обратной связи от собственника в управляющую организацию не последовало, доступ в квартиру не предоставлен, в связи с этим 19.04.2025 приборы учета водопотребления были выведены из коммерческого учета, начисление платы осуществлялось исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента и учетом количества зарегистрированных граждан. Согласно пп.«г» п.32 Правил исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета, а также привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных и коллективных (общедомовых) приборов учета и распределителей. Кроме того, потребитель в свою очередь обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Также положениями п. 60(1) Правил установлено, при недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. Согласно п.85(3) Правил, в случае составления предусмотренного пунктом 85 настоящих Правил акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56 (1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5, а с ноября 2023 г. - равной 3. Согласно п. 81 (12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил. С учетом вышеизложенного, отказ в допуске к прибору учета не является основанием для признания ИПУ неисправным. 19.05.2025 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Грина д.7, кв.58 предоставлен доступ для проверки ИПУ, сотрудником ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» проведен визуальный осмотр ИПУ и составлен акт контрольного снятия показаний с установкой пломбы-наклейки с индикатором магнитного поля. Приборы учета введены в эксплуатацию 19.05.2025 года, расчет начислений производится в соответствии с фактическими показаниями ИПУ. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ, по состоянию на 14.08.2025 перерасчет по показаниям индивидуальных приборов учета за май - июнь 2025 г. не производился. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. Управляющей организацией предоставлен акт снятия контрольных показаний с установкой пломбы-наклейки с индикатором магнитного поля от 19.05.2025.