ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ БУТОВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» обязательных требований, предусмотренных п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, б-р Дмитрия Донского, д. 9, корп. 2 и Феодосийская ул., д. 7/1 осуществляет ГБУ «Жилищник района Северное Бутово». В ходе рассмотрения обращения от 17.06.2025 № ГР-07-6889/25, по вопросу порядка расчета платы за водоснабжение в мае-июле 2025 г. по адресу: г. Москва, б-р Дмитрия Донского, д. 9, корп. 2, кв. 237, установлено, что согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Северное Бутово» и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Квартира № 237 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной (далее – ХВС) и горячей (далее – ГВС) воды: -ИПУ ХВС № 07-1676160, поверенным 03.03.2021, со сроком очередной поверки 02.03.2027; -ИПУ ГВС № 1003668, поверенным 23.01.2021, со сроком очередной поверки 22.01.2027. В апреле 2025 г. показания ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, начисление платы за водоснабжение в мае 2025 г. производилось исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. 05.05.2025 ИПУ ХВС № 07-1676160 и ИПУ ГВС № 1003668 выведены из расчета (отвязаны) и введены как новые с теми же номерами с пометками «Прибор неисправен». В июне 2025 г. начисление платы за водоснабжение производилось исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом, равным 3. В июле 2025 г. начисление платы за водоснабжение производилось исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды. 18.06.2025 в базу АСУ ЕИРЦ внесены начальные показания ИПУ ХВС № 07-1676160 и ИПУ ГВС № 1003668, по состоянию на 11.06.2025. В соответствии с предоставленной информацией от управляющей организации. Согласно п. 32 Правил исполнитель вправе осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета. В соответствии с п.34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Согласно абз. 4 п. 60(1) Правил при недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. В случае непредоставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение исполнителю по истечении указанного в пп. «в» п. 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов, начиная с расчетного периода, следующего за расчетным периодом, указанным в пп. «в» п. 59 Правил, до даты составления акта проверки. Управляющей организацией на указанный адрес были направлены официальные уведомления (от 30.01.2025, 14.02.2025, 25.03.2025) по Почте России о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для проведения визуального осмотра приборов учета воды и составления акта. Обратной связи в управляющую организацию не последовало, доступ в квартиру не предоставлен, в связи с этим 19.04.2025 приборы учета водопотребления были выведены из коммерческого учета без последующего перерасчета начислений. 11.06.2025 по указанному адресу было проведено визуальное обследование приборов учета водопотребления и проверка сохранности ранее установленных контрольных пломб, составлением акта. Приборы учета введены в эксплуатацию 11.06.2025, расчет начислений платы производится в соответствии с фактическими показаниями. 09.07.2025 управляющей организацией направлено письмо в МФЦ района Северное Бутово для произведения перерасчета платы за водоснабжение и водоотведение по вышеуказанному адресу за период с мая по июнь 2025 г. в сторону уменьшения на сумму 24 403,74 руб. По состоянию на 25.07.2025 указанный перерасчет в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует. 30.07.2025 по квартире № 237 произведен перерасчет размера платы за водоснабжение и водоотведение за июль 2025 г. без разбивки по объемам. Размер компенсации составил 24403,74 руб. Сравнительный анализ показал, что суммарный размер платы, начисленной по квартире № 237 за водоснабжение и водоотведение за май-июль (расход за апрель-июнь) 2025 г. с учетом произведенного 30.07.2025 перерасчета, превышает суммарную стоимость холодной, горячей воды и водоотведения, определенную исходя из фактических показаний ИПУ холодной и горячей воды.