ООО УК "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения управляющей организацией ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обязательных требований, установленных п. 4.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила; п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ш. Каширское, д. 65, кор. 1, кор.2 на основании лицензии № Л045-01336-50/00605598 от 25.08.2017 года и в соответствии с договором управления. Согласно пункту 4.7.4. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна проводить окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет. Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком. Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться. Согласно пункту 23 Минимального перечня, Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно тексту обращения № ГР-16-32536/25 от 02.07.2025, управляющая организация не проводит работы по промывке оконных заполнение наружной части дома (со стороны фасада). Необеспечение ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обязательных требований по выполнению работ по промывке оконных заполнений расположенных в местах общего пользования с наружной и внутренней сторон создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.