ООО "УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ-ЦЕНТР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. 2) ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Лаврушинский пер., д.17, стр.4. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора энергоснабжения от 26.05.2022 г. № 77640001009332 (согласно дополнительному соглашению с 01.01.2023 номер договора заменен с № 81265764 на № 77640001009332) между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» заключен и действует договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в многоквартирном доме по адресу: Лаврушинский пер., д.17, стр.4. Согласно сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт» в письме от 04.03.2025 № МЭС/ИП/122/265 (зарегистрированного в системе ЭДО от 10.03.2025 № МЖИ-05-7963/25) у ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» перед АО «Мосэнергосбыт» за период с декабря 2024 по январь 2025 образовалась задолженность по оплате поставленных ресурсов по Договору в размере 39 021,75 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 13 395,79 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии составляет – 26 791,58 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору подтверждается Универсальными передаточными документами (которые включают в себя счет-фактуры и акты приема-передачи) № Э/64/098567 от 31.12.2024, № Э/64/000216 от 31.01.2025, подписанные Обществом с помощью электронной подписи. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 26.05.2022 г. № 77640001009332 (согласно дополнительному соглашению с 01.01.2023 номер договора заменен с № 81265764 на № 77640001009332), за период с декабря 2024 по январь 2025 составляет 39 021,75 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств 26 791,58 руб. Наличие задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.