ООО "УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ-ЦЕНТР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушений ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. 2) ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Лаврушинский пер., д.17, стр.4. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора энергоснабжения от 26.05.2022 г. № 77640001009332 (согласно дополнительному соглашению с 01.01.2023 номер договора заменен с № 81265764 на № 77640001009332) между АО «Мосэнергосбыт» и ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» заключен и действует договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в многоквартирном доме по адресу: Лаврушинский пер., д.17, стр.4. Согласно сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт» в письме от 25.11.2024 № МЭС/ИП/122/915 (зарегистрированного в системе ЭДО от 04.12.2024 № МЖИ-05-42226/24) у ООО «УК Городские Усадьбы-Центр» перед АО «Мосэнергосбыт» за период с 01.08.2024 по 31.10.2024 образовалась задолженность по оплате поставленных ресурсов по Договору в размере 33 462,15 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 12 173,43 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии составляет – 24 346,86 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору подтверждается Универсальными передаточными документами (которые включают в себя счет-фактуры и акты приема-передачи) № Э/64/062460 от 31.08.2024, № Э/64/071444 от 30.09.2024, № Э/64/080437 от 310.10.2024 подписанные Обществом с помощью электронной подписи. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 26.05.2022 г. № 77640001009332 (согласно дополнительному соглашению с 01.01.2023 номер договора заменен с № 81265764 на № 77640001009332), за период с 01.08.2024 по 31.10.2024 составляет 33 462,15 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств 24 346,86 руб. Наличие задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.