ТСН "КАПИТОЛИЙ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:26:0180519:149 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Товариществу собственников недвижимости "Капитолий" ИНН 7751010559 (далее – ТСН "Капитолий"). Вид разрешенного использования: для дачного строительства, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования с кодом 13.2 (ведение садоводства) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно информации, предоставленной Префектурой Троицкого и Новомосковского административных округов от 11.06.2025 № 01-01-17-4620/25, на Земельном участке расположена спортивная площадка, а также объекты электросетевого хозяйства. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору: площадки для занятий спортом - код 5.1.3, предоставление коммунальных услуг – код 3.1.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-07-000578, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами 3.1.1, 5.1.3 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ТСН "Капитолий" Земельного участка для размещения спортивная площадка, а также объектов электросетевого хозяйства. Товариществу собственников недвижимости "Капитолий" ИНН 7751010559, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66 NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)