ООО СЗ "ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:02:0007002:2817 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Перспективные решения", ИНН 7715988656 (далее – ООО СЗ "ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ"). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – 2.6 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 2.7.1 - Хранение автотранспорта; 2.7 - Обслуживание жилой застройки; 3.1.1 - Предоставление коммунальных услуг; 8.3 - Обеспечение внутреннего правопорядка; 12.0.1 - Улично-дорожная сеть; 12.0.2 - Благоустройство территории. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных на Земельном участке, в ЕГРН отсутствуют. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено 2-24 этажное здание с кадастровым номером 77:02:0007002:5122 (многоквартирный жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алтуфьевский, ш. Алтуфьевское, д. 55, к. 5. На Земельном участке расположена строительная техника, строительные материалы, некапитальные сооружения, ведется строительство многоквартирного жилого комплекса. Признаки ведения деятельности, нарушающей установленный в ЕГРН вид разрешенного использования, на Земельном участке не выявлено. Также, в ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием лазерного дальномера Leica DISTO A5, заводской № 1063520779. Свидетельство о поверке от 13.11.2024 № С-ДЭМ/13-11-2024/387192463, действительно до 12.11.2025. Информация о результатах поверки размещена в Федеральной государственной информационной системе Росстандарта. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с восточной стороны ООО СЗ "ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ" занимает и использует часть территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:02:0007002 площадью 1894 кв. м., для размещения ограждения. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях у ООО СЗ "ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ" на занимаемую и используемую часть территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:02:0007002 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в самовольном занятии и использовании ООО СЗ "ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ" за границами Земельного участка с восточной стороны части территории земель неразграниченного пользования кадастрового квартала 77:02:0007002 площадью 1894 кв. м. для размещения ограждения. ООО СЗ "ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ", предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Самойленко Наталья Владимировна Государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 84957103266, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего акт выездного обследования, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)