ООО "АЛЬТ КОНСЬЮНЕР"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0006005:6888 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬТ КОНСЬЮНЕР" ИНН 7703264345 (далее – ООО "АЛЬТ КОНСЬЮНЕР"). Вид разрешенного использования: объекты размещения промышленных предприятий V класса вредности (1.2.9), согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – Производственная деятельность (6.0). Согласно сведениям протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:07:0006005:1096 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, проспект Кутузовский, дом 36, строение 7А, принадлежащее на праве собственности ООО "АЛЬТ КОНСЬЮНЕР" используемое для размещения объекта, по предоставлению полиграфических услуг и клуба изучения иностранных языков для детей. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодами Классификатора 6.11 (целлюлозно-бумажная промышленность), 3.5.1 (дошкольное, начальное и среднее образование). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны № 77-08-05-000267, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами Классификатора 2.6, 2.7.1, 3.1.1, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 7.1.2, 7.6, 12.0.1. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.4 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.2, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешенного использования с кодами 3.5.1 Классификатора установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 6.11 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "АЛЬТ КОНСЬЮНЕР" Земельного участка для размещения объекта, по предоставлению полиграфических услуг и клуба изучения иностранных языков для детей. ООО "АЛЬТ КОНСЬЮНЕР" ИНН 7703264345, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 675-75-49, ISDyakin@r77.rosreestr.ru