ООО "УК "ФК-2"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.06.2025 в отношении ООО «УК «Фили-Кунцево-2» ИНН 9731037531, КПП 773101001, ОГРН 1197746265342, Юр. адрес: 121615, город Москва, Рублёвское ш., д. 18 к. 1, эт 1 пом 17 ком 1 Фактический адрес: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5 По результатам анализа обращения заявителя (ВХ.№ 38318/ж-2025 от 19.05.2025г.) об ухудшении условий проживания в связи с неудовлетворительным качеством горячей воды в квартире заявителя по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5, кв. 243 был установлен факт наличия нарушений обязательных требований. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений у контролируемого лица – управляющей компании ООО «УК «Фили-Кунцево-2» были запрошены пояснения в отношении указанных сведений, в соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". Из информации, предоставленной ООО «УК «Фили-Кунцево-2» следует, что что подогрев горячей воды осуществляется на центральном тепловом пункте (далее – ЦТП) № 08-07-80 расположенного по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5 находящегося в эксплуатации ПАО «МОЭК». Отборами проб горячей воды, поступающей в дом и выходящей из дома обратно в ЦТП, проведенными в 2025 году, подтверждается соответствие качества воды в доме по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5 санитарным нормам. Также ООО «УК «ФК-2» был проведен поквартирный обход и осмотр инженерного оборудования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5, по результатам которого было установлено, что в ряде квартир внутриквартирная разводка системы ГВС смонтирована с нарушением строительных норм и правил, в частности, ненадлежащим образом произведено подключение полотенцесушителей, а также организовано устройство теплого пола, путем подключения к системе ГВС. Также рядом собственников допускается ненадлежащая эксплуатация оборудования, находящегося в зоне их ответственности, в частности несоблюдение установленного регламента периодичности промывки фильтров, расположенных в зоне их ответственности. В адрес собственников выдаются соответствующие рекомендации. В период с 15 мая 2025 года в жилом доме по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5 наблюдается регулярное снижение давления на системе горячего водоснабжения, приводящее к перерывам предоставления пользователям горячего водоснабжения. Управляющей компанией зарегистрировано 11 перерывов водоснабжения в период с 15.05.2025г. по 03.06.2025г. По информации ООО «УК «ФК-2» регулярные отключения водоснабжения связаны с отсутствием давления на системах горячего и холодного водоснабжения, подачу которого осуществляют насосы, установленные в ЦТП ПАО «МОЭК». В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) (ст.58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации") проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом (наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении ООО «УК «Фили-Кунцево-2», в ходе которого было рассмотрено информационное письмо ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ЗАО г. Москвы №40-06-12/518 от 30.05.2025г., выполненного по поручению №27-01009 от 20.05.2025г. Согласно представленному информационному письму ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ЗАО г. Москвы №40-06-12/518 от 30.05.2025г. и №40-06-12/561 от 09.06.2025г. следует, что вода горячая из городского водопровода, отобранная из крана на кухне в квартире № 243 по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5 по исследуемым органолептическим и санитарно-химическим показателям соответствует требованиям санитарных правил. В соответствии с п. 78 СанПиН 2.1.3684-21 в адрес территориального отдела сведений от ООО «УК «Фили-Кунцево-2» и ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» о возникновении на объектах и сооружениях системы водоснабжения аварийных ситуаций или технических нарушений, которые приводят или могут привести к ухудшению качества и безопасности питьевой и горячей воды и условий водоснабжения населения, а также о результатах лабораторных исследований, свидетельствующих об ухудшении контролируемых показателей качества воды, не поступало. В то же время в информации, изложенной в обращении содержатся признаки нарушений обязательных требований (ухудшение условий проживания в связи с неудовлетворительным качеством горячей воды (ржавая вода) в квартире заявителя по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5, кв. 243). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 11, 19 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ 2) абзац 1 п. 75, п. 78 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» 3) Раздел III таб. 3.1, 3.13 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и ПРЕДЛАГАЮ: 1) После получения данного предостережения обеспечить проведение организационных мероприятий по недопущению нарушения обязательных требований ст. 11, 19 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ, абзаца 1 п. 75, п. 78 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Раздела III таб. 3.1, 3.13 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», а именно: организовать проведение необходимых работ для обеспечения соответствия качества горячего воды, подаваемой в квартиру заявителя по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5, кв. 243, санитарным требованиям, а также уведомлять территориальный отдел о возникновении на объектах и сооружениях системы водоснабжения аварийных ситуаций или технических нарушений, которые приводят или могут привести к ухудшению качества и безопасности питьевой и горячей воды и условий водоснабжения населения, а также о результатах лабораторных исследований, свидетельствующих об ухудшении контролируемых показателей качества воды в установленный законодательством срок.