ООО "ПРИРОДА ИНВЕСТ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок общей площадью 559 кв.м с к/н 77:05:0001001:79, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Кожевническая, вл. 22, оформлен в собственность Российской Федерации (запись в ЕГРН № 77-77/012-77/012/053/2015-719/1 от 04.09.2015). ВРИ: общественное управление (3.8) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); историко-культурная деятельность (9.3) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)). Также смежный земельный участок общей площадью 61 кв.м с к/н 77:05:0001001:5513, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Кожевническая, оформлен в собственность Российской Федерации (запись в ЕГРН № 77:05:0001001:5513-77/012/2018-2 от 09.07.2018). ВРИ: общественное управление (3.8) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); историко-культурная деятельность (9.3) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)). Согласно правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее Постановление № 120-ПП), данные земельные участки расположены в границах территориальной зоны с кодами: Ф. На вышеуказанных земельных участках учтено нежилое двухэтажное здание общей площадью 304,5 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, ул. Кожевническая, д. 22. Здание поставлено на государственный кадастровый учет (ОКС: 77:05:0001001:1114) и оформлено в собственность ООО «Природа Инвест» (запись в ЕГРН № 77:05:0001001:1114-77/051/2020-3 от 25.08.2020). Согласно данным, из открытых источников сети интернет (ссылка: https://domclick.ru/card/rent__free_purpose__2055946065), по состоянию на 26.09.2024 предлагается сдача в аренду помещений в нежилом здании, которое расположено по адресу: г. Москва, ул. Кожевническая, д. 22 с описанием использования под ресторан, кафе, бар, медицинскую клинику, офисы, апартаменты (временное проживание). Таким образом, усматривается возможность использования земельного участка под ресторан, кафе, бар, медицинскую клинику, офисов и под временное проживание. Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Кожевническая, д. 22, помещений для ресторана, кафе, бара, медицинской клиники, офисов и временного проживания, а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка. (приводится описание, включая адрес (место) (при), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.5 ст.4, ч.2 ст.8, п.1 ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве»; В силу ч.5, ст.4 Закона города Москвы от 19.12. 2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка в частную собственность, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, а также в заключаемых указанными органами исполнительной власти города Москвы договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы. В силу ч.2, ст.8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» при предоставлении органами исполнительной власти города Москвы земельного участка в аренду, безвозмездное пользование устанавливается вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом. При изменении установленного вида разрешенного использования земельного участка вносятся изменения в договор аренды земельного участка, договор безвозмездного пользования земельным участком. В силу ч.1, ст.28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность использования ООО «Природа Инвест» земельных участков с к/н 77:05:0001001:79, имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Кожевническая, вл. 22, и с к/н 77:05:0001001:5513, имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Кожевническая, с нарушением требований и ограничений по использованию земельных участков, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающим документами на землю, сервитутами, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 6.7 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы.