ТСЖ "ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, Д. 25, СТР. 2"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ТСЖ «Цветной бульвар, д.25, стр.2» обязательных требований по направлению подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме для хранения в орган государственного жилищного надзора и раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). 1) ТСЖ «Цветной бульвар, д.25, стр.2» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д.25, стр.2. Обязанность по предоставлению протоколов и решений общих собраний собственников помещений в орган государственного жилищного надзора на хранение возникла: с 30.08.2015 – копии протоколов, с 11.01.2018 – подлинников протоколов. В соответствии ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в правление товарищества собственников жилья не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу части 1.1 ст. 46 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в установленном порядке направить в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Порядок направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержден приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Порядок). Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", или региональной информационной системе, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Пунктами 18 (пп.18.1-18.1.9), п.18.2 (пп.18.2.1-18.2.4), п.18.3, п.18.4 (пп.18.4.1-18.4.4) главы 11 Состава информации установлена обязанность по размещению информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов ТСЖ, общего собрания членов кооператива (далее в настоящей главе - общее собрание, участник общего собрания соответственно), а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования (в случае если управляющая организация, ТСЖ или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, ТСЖ, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. В обращении от 11.09.2024 № МЖИ-20-01/1-427/24 поступила информации о проведении общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Цветной б-р, д.25, стр.2 от 14.03.2019 № 1/2019, от 30.01.2023 № 1/2023, которые не были направлены в Мосжилинспекцию для архивного хранения в порядке ст.46 ЖК РФ. Установлено, что ТСЖ «Цветной бульвар, д.25, стр.2» не разместил в ГИС ЖКХ материалы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 14.03.2019 № 1/2019, от 30.01.2023 № 1/2023 Непредоставление подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения и несвоевременное размещение информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.