ТСЖ "ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, Д. 25, СТР. 2"

О признаках нарушения ТСЖ «Цветной бульвар, д. 25, стр. 2» обязательных требований к раскрытию информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) и предоставления ответов на запросы (обращения) с нарушением установленного срока. 2) ТСЖ «Цветной бульвар, д. 25, стр. 2» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Цветной бульвар, д. 25, стр. 2. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 г. № 74/114/пр. Разделом 10 Состава установлена обязанность товариществ и кооперативов по размещению информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами: - п. 1. информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе (c п.1.1, п.1.1.1, п.1.1.2, п.1.2, п.1.5, п. 1.6, п 1.7, п.1.8, п.1.9, п.1.9.1, п.1.9.2, п. 1.10, п. 1.10.1, п. 1.10.2, п. 1.10.3, п. 1.11, п. 1.12, п.); - п. 1.15. Информация об уставе товарищества, кооператива; - п. 1.15.1. Протокол, содержащий решение об утверждении устава товарищества, кооператива, созданных после 1 июля 2002 года; - п. 1.15.2. Устав товарищества, кооператива; - п. 1.16. Дата государственной регистрации товарищества, кооператива (с. п. 1.17., по п. 1.21.9.); - п. 1.20. Информация о председателе, членах правления и ревизионной комиссии товарищества, кооператива (п. 1.20.1., п. 1.20.1.1, п. 1.20.1.1.1, п. 1.20.1.1.2, п. 1.20.1.1.3, п. 1.20.1.1.3.1, п. 1.20.1.1.3.2, п. 1.20.1.2, п. 1.20.1.2.1, п. 1.20.1.2.2, п.1.20.1.2.3, п. 1.20.1.2.3.1, п. 1.20.1.2.3.2, п. 1.20.2); - п. 1.22. Платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги (с п. 1.22.1. по п. 1.22.2.1.); - п. 1.23. Информация о сроках представления (выставления) платежных документов и внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, о сроках приема показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, установленных договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества или кооператива, а в случае их неустановления - о рекомендуемых сроках приема таких показаний ( п. 1.23.1, п. 1.23.2); - п. 2. Информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (с п. 2.1 по п. 2.15); - п. 3. Информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; - п. 3.1. Информация о договорах, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества, кооператива, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в случае заключения соответствующего(их) договора(ов) (с п.3.1 по 3.1.6.3); - п. 3.2. Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом (с п. 3.2.1 по 3.2.3); - п. 3.3. Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (с п. 3.3.1 по п. 3.3.3); - п. 3.4 Информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.3.4.1, п. 3.4.2); - п. 3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.5.1, п. 3.5.2, п. 3.5.3, п. 3.5.4); - п. 3.7. Информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) (с п. 3.7.1 по п. 3.7.9); -п. 4. Информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (с п. 4.1 по п. 4.2.7.3); - п. 5.1. Сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации, товарищества и кооператива либо об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, товариществом, кооперативом (за исключением случаев, когда прибор учета находится на праве собственности или на ином законном основании ресурсоснабжающей организации), а также об отсутствии данных коллективных (общедомовых) приборах учета (с п. 5.1.1 по п. 5.3.2); - п. 6. Информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (с п. 6.1 по п. 6.5.3); - п. 7.1. Информация о размере платы за содержание жилого помещения; - п. 7.2. Информация об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива (с п. 7.2.1 по п. 7.2.2.2.); - п. 8. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с потребителями коммунальных услуг, а также информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (п. 8.1. , п. 8.1.1); - п. 8.2. Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями (с п. 8.2.1 по п. 8.3.6); - п. 10. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) п. 10.1); - п. 11. Информация, подлежащая размещению управляющими организациями, товариществами и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта (с. п. 11.1.1 по 11.1.2); - п. 11.2. Информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам помещений в многоквартирном доме, в случае если управляющая организация, товарищество, кооператив является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта (с п. 11.2.1 по 11.5, 11.8., 12.); - п. 13. Информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги (с. п. 12.1., по п. 13.2.); - п. 16. Информация об отчетности товарищества и кооператива (с п. 16.1 по 16.19); - п. 17. Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры (с п. 17.1); - п. 17.2. Договор о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (с п. 17.2. по 17.4.3); - п. 17.4.4. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о предоставлении в пользование части общего имущества; - п. 17.5 Документы, подтверждающие полномочия лиц заключать от имени собственников договоры о предоставлении в пользование части общего имущества; - п. 17.6. Размер платы по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - п. 17.7. Период внесения платы по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - п. 17.8. Информация о состоянии расчетов по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (с п. 17.8.1 по п. 17.8.3)4 - п. 17.9. Направление расходования средств, полученных по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - п. 18. Информация о энергосервисных договорах (контрактах) (с п. 18.1 по 18.16.4); - п. 19. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания: (с п. 19.1. по п. 19.6); - п. 20. Информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, товарищество, кооператив, с использованием системы, кроме указанных в пункте 6.5 настоящего раздела (с п. 20.1. по п. 20.2); - п. 21. Сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. (Информация размещается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, если оно является исполнителем коммунальной услуги). Установлено, что ТСЖ «Цветной бульвар, д. 25, стр. 2» в ГИС ЖКХ не размещена информация по управлению многоквартирным домом обязательная к размещению: п.п. 1., 1.1., 1.5., 1.6., 1.7., 1.8., 1.9., 1.15, 1.15.1, 1.15.2., 1.16, 1.17., 1.18., 1.20. 1.21.5., 1.21.6., 1.21.7. 1.22., 1.23., 2., 3., 3.1., 3.2., 3.5, 3.7., 4.1., 5.2., 6., 6.5., 7.1., 7.2., 8., 8.1., 8.3., 10., 11., 12., 12.1., 13., 16., 17., 17.2., 17.4.4., 17.9., 18., 20., 21. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила). В соответствии с п.35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п.36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения кооперативом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с п. 37 Правил ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Управляющая организация, товарищество или кооператив может продлить срок рассмотрения запроса (обращения) не более чем на 30 календарных дней в случае, если для подготовки ответа необходимо получение информации от иных лиц, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя. Уведомление о продлении срока рассмотрения запроса (обращения) с указанием причин такого продления направляется в адрес заявителя до истечения 30-дневного срока рассмотрения запроса (обращения) с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или в письменной форме с использованием способа отправки, позволяющего установить дату отправки или подтвердить факт вручения (получения). Поступила информация, что на запрос от 20.03.2023 (РПО 11540780506195) и на запрос от 20.03.2023 (РПО 11540780506232), полученные Товариществом 27.03.2023, ответы в установленный законом срок (не более 10 рабочих дней со дня получения ТСЖ соответствующего запроса (обращения)) 10.04.2023 г. (включительно) не направлены. Несвоевременное размещение информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», как и несвоевременное направление ответов на обращения создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.