ООО "СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращениях Цесарь М.А. от 19.09.2024 № 07ОГ-4312, Николаевой Э.В. от 20.09.2024 № 07ОГ-4340, Кривоносова А.П. от 16.09.2024 № 07ОГ-4235 поступивших в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 1) Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи, корпус 4.1» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 13.12.2021 № RU50-21-20188-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-21-27757-2024 выдано застройщику 04.06.2024. Договор участия в долевом строительстве от 28.04.2023 № ПРЛ-6/4.1/127-568337401И между Цесарь М.А., Ибрагимовым И.Ю. и ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 30.08.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 04.06.2024 № 50-003303, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.08.2024. Доводы обращения Цесарь М.А. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 04.06.2024 № RU50-21-27757-2024, условиями договора от 28.04.2023 № ПРЛ-6/4.1/127-568337401И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 04.06.2024 № 50-003303, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. 2) Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи, корпус 10.2» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 28.12.2021 № RU50-21-20422-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-21-26594-2024 выдано застройщику 09.02.2024. Договор участия в долевом строительстве от 23.06.2022 № ПРЛ-6/10.2/200-1512334И между Николаевой Э.В. и ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 31.05.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 08.02.2024 № 50-003345, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.05.2024. Доводы обращения Николаевой Э.В. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 09.02.2024 № RU50-21-26594-2024, условиями договора от 23.06.2022 № ПРЛ-6/10.2/200-1512334И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 08.02.2024 № 50-003345, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. 3) Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи, корпус 10.1» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 28.12.2021 № RU50-21-20422-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-21-26594-2024 выдано застройщику 09.02.2024. Договор участия в долевом строительстве от 12.09.2023 № ПРЛ-6/10.1/265-1145477401И между Кривоносовым А.П., Кривоносовой Е.В. и ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 31.05.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 08.02.2024 № 50-003345, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.05.2024. Доводы обращения Кривоносова А.П. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 09.02.2024 № RU50-21-26594-2024, условиями договора от 12.09.2023 № ПРЛ-6/10.1/265-1145477401И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 08.02.2024 № 50-003345, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.