ООО "СЗ "ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация (служебная записка от 03.07.2024 № СЗ-1819/09-07), об отсутствии достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: Комплексная жилая застройка с объектами инфраструктуры по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи, корпус 5.1, корпус 5.2 (далее - Объект). Застройщик ООО «СЗ «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 02.08.2022 № RU50-21-21977-2022, выданного Министерством жилищной политики Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. Согласно проекту, часть машиномест (в количестве 131 машиноместа) обеспечивается на открытой автостоянке на территории застройки в качестве благоустройства придомовой территории, остальные машиноместа (в количестве 470 машиномест) предусмотрены в многоуровневых паркингах на 1730 мест каждый по отдельным проектам. Строительство паркингов не начато. К моменту завершения Объекта строительство паркингов, предположительно, завершено не будет по причине задержки сроков начала строительства. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены. Неисполнение Застройщиком проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков введения Объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства позже определенных договором долевого участия сроков. Данные обстоятельства указывают на признаки нарушения статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).