ООО "СЗ ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ"

В период с 07.08.2024 по 20.08.2024 Главгосстройнадзором Московской области проведена внеплановая выездная проверка деятельности ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возмещением затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в жилом комплексе «Skolkovo One», расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, р. п. Заречье, дома №№ 5, 6, по результатам которой установлено: Динамика строительства низкая. Теплоснабжение – РСО ПАО «МОЭК», источник теплоснабжения – ТЭЦ-25. В настоящее время получен ответ от ООО «ЦТП МОЭК», мощности не подтверждены. Застройщиком принято решение о строительстве котельной (ведутся работы по проектированию), работы не начаты. Согласно письму АО «Мособлгаз» мероприятия по технологическому присоединению объекта капитального строительства с выполнением пуска газа в газоизспользующее оборудование планируется выполнить до 20.08.2025, что выходит за сроки ввода объекта в эксплуатацию. Ливневая канализация - водоотведение поверхностного стока данной территории выполняется в соответствии с письмом от 10.08.2021 от ООО «Специализированный застройщик Земельные активы» и схемой дождевой канализации, с проектированием ЛОС по отдельному проекту в северо-западной части комплекса и дальнейшим сбросом в коллектор реки Левая Навершка. По ЛОС получено положительное заключение экспертизы. Прогноз завершения – 4 квартал 2024. В настоящее время проектная документация на ЛОС разработана, начаты подготовительные и земляные работы. Разрешение на строительство не получено. Данные обстоятельства могут увеличить сроки сдачи объекта. Учитывая вышеизложенное и с учетом динамики строительства, имеется риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию и передачи участникам долевого строительства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части завершения строительства и передачи объектов в установленные сроки.