ООО "СЗ ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области получена информация о следующих действиях (бездействии): согласно сведениям, размещенным ООО «Специализированный застройщик Земельные активы» в Единой информационной системе жилищного строительства, застройщик осуществляет строительство объектов: Многоэтажные жилые дома секционного типа № 5, 6, 1-й этап 1-ой очереди строительства Жилого комплекса «Заречный Квартал» расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, р. п. Заречье на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 21.12.2021 года № RU50-20-20301-2021, с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В ходе проведения анализа проектных деклараций № 50-003330-002 и № 50-003330-002 от 22.09.2023 года, размещенных застройщиком в системе ЕИСЖС в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» установлено, что этап реализации проекта многоквартирного жилого дома 60 % готовность должна быть выполнена во 2 квартале 2023 года. Однако анализ текущей степени строительной готовности объектов, темпов строительства, наличия и количества рабочих на объектах, а также иных сведений, позволяющих соотнести имеющиеся данные со сроками, указанными в проектной декларации, показал, что строительство вышеуказанных объектов осуществляется ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ" с отставанием от примерного графика реализации проекта строительства. На объектах: дом № 5 зафиксировано 4 рабочих, средний ежемесячный прирост строительной готовности составляет 2,14 %; дом № 6 зафиксировано 4 рабочих, средний ежемесячный прирост строительной готовности составляет 2,14 %. Приведенные обстоятельства не позволят завершить строительство объектов в указанные в проектной декларации сроки. Таким образом, действия (бездействие) ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ" могут привести к нарушениям сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.