ООО СЗ "СК МЕЖРЕГИОНСТРОЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ «СК МЕЖРЕГИОНСТРОЙ» в проектной декларации № 50-003777 от 07.06.2024 (дата первичного размещения 26.04.2023), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольных(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 10.06.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанной проектной декларации в связи со строительством объекта «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), многоквартирный жилой дом со встроенным нежилым помещением», по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Гагарина, д. 81/1, земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010104:45, а именно: - В подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» указана не достоверная информация, что нарушает п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - В подразделе 17.1 проектной декларации № 50-003777 от 11.05.2023, размещенной в системе ЕИСЖС, после заключения первого договора участия в долевом строительстве «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что в 1 квартале 2024г. строительная готовность объекта «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), многоквартирный жилой дом со встроенным нежилым помещением» по адресу: Московская обл., г.о. Жуковский, ул. Гагарина, д. 81/1, земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010104:45 должна составлять 80%, в то время как фактическая степень строительной готовности объекта составляет 37%, отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 43%. В следствии того что Застройщик перенес этап реализации строительства на 3 квартал 2024г., согласно проектной декларации № 50-003777 от 07.06.2024г. (дата первичного размещения: 26.04.2023), у контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области есть основания полагать что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.