ООО "СЗ "САМОЛЕТ-КАЛИНОВКА"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ - КАЛИНОВКА» в проектных декларациях от 06.05.2024 № 50-003749 (дата первичного размещения 15.03.2023), № 50-003742 (дата первичного размещения 17.02.2023), № 50-003736 (дата первичного размещения 10.02.2023), № 50-003750 (дата первичного размещения 15.03.2023) в единой информационной системе жилищного строительства при проведении контрольных(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 30.05.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством объектов: Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры расположенная по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, вблизи д. Горки, д. Калиновка и д. Белеутово. Вторая очередь строительства, 2-й этап – жилой дом № 13.1, 3-й этап – жилой дом № 13.2. Первая очередь строительства, 1-й этап – жилой дом № 15. Первая очередь строительства, 2-й этап – жилой дом № 16.1, 3-й этап – жилой дом № 16.2. Вторая очередь строительства, 1-й этап – жилой дом № 17, а именно: - в подразделе 17.1 проектных деклараций «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность жилых домов: № 13.1, № 15, № 16.1, № 16.2 в 1 квартале 2024 года должна составлять 60%, № 13.2 в 4 квартале 2023 года – 40 %, № 17 в 1 квартале 2024 года – 40 %. Фактическая степень строительной готовности жилых домов составляет: № 13.1 – 34 %, № 13.2 – 30 %, № 15 – 20 %, № 16.1 – 14 %, № 16.2 – 21 %, № 17 – 10 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объектов: Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры расположенная по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, вблизи д. Горки, д. Калиновка и д. Белеутово. Вторая очередь строительства, 2-й этап – жилой дом № 13.1, 3-й этап – жилой дом № 13.2. Первая очередь строительства, 1-й этап – жилой дом № 15. Первая очередь строительства, 2-й этап – жилой дом № 16.1, 3-й этап – жилой дом № 16.2. Вторая очередь строительства, 1-й этап – жилой дом № 17 выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства от 10 % до 46 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «САМОЛЕТ - КАЛИНОВКА» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.