ООО "СЗ ЛЕДОВСКАЯ 8-9"

8. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: по результатам рассмотрения информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ ЛЕДОВСКАЯ, 8-9» в проектной декларации: № 50-002195 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 05.03.2019), по объекту Многоэтажная жилая застройка (поз. 8-9 по ПП) (Московская область, город Домодедово, мкрн Востряково, ул. Ледовская, д. 8-9) установлено: 1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - В разделе 11.1.5. «Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство» раздела 11. «О разрешении на строительство» неверно указан орган, выдавший разрешение на строительство – Министерство жилищной политики Московской области. (разрешение на строительство выдано Министерством строительного комплекса Московской области) - В подпункте 13.1.4.2 «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» отсутствует информация о расположении контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В разделе 14.1. «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» истек срок действия технических условий на подключение к сетям: холодного водоснабжения – 31.12.2022, бытового и общесплавного водоотведения - 31.12.2022, теплоснабжения – 09.06.2017, ливневого водоотведения – 10.06.2018, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. В подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» имеется отставание строительной готовности объектов от примерного графика реализации проекта строительства: Установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2024 года должна составлять 80%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 62 %. Дата окончания строительства, согласно первой проектной декларации (первого разрешения на строительство) - 31.12.2018. Выявлено отклонение от планового показателя строительной готовности на 18%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства, на 18%, что может являться признаком нарушения статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 214-ФЗ в части несоблюдения сроков передачи объекта строительства участникам долевого строительства.