АО "СЗ "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ"

По результатам рассмотрения информации, размещенной застройщиком АО "СЗ "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ" в проектных декларациях: № 50-003791 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 05.05.2023), № 50-003774 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 04.02.2023), № 50-003785 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003786 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003789 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 03.05.2023), № 50-003790 от 08.05.2024 (дата первичного размещения: 04.05.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 20.05.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены факты недостоверности сведений и неполноты информации отраженной в указанных проектных декларациях в рамках строительства объектов: Жилые малоэтажные секционные многоквартирные дома по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», д., 74, 75, 78, 79, 83, 84 по ГП, а именно: - в подпунктах 1.1.1 и 1.5.5 раздела 1 «О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты (при наличии), фамилии, имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» содержатся недостоверные сведения об организационно-правовой форме организации, что нарушает условия п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 4.1 раздела 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» отсутствует предусмотренная п. 4 ч. 1. ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых АО "СЗ "ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ" принимало участие в качестве застройщика в течение трех лет; - указанная в подразделе 13.1.4.2 «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» информация не содержит сведений о месте расположения на объекте строительства и описания, что нарушает требования п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 15.3 раздела 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» отсутствует информация о характеристиках нежилых помещений, что нарушает требования п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ (за исключением проектных деклараций № 50-003774, № 50-003785, № 50-003789, № 50-003790); - в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» не размещена информация об инженерном и технологическом оборудовании, что нарушает требования п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - при анализе сведений, размещенных в разделе 17 проектных деклараций «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» а также данных о фактической степени строительной готовности объектов выявлено отклонение на 10 и более процентов от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства