ООО СЗ "МЕССИЕР-ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «МЕССИЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» в проектной декларации: № 50-003387 от 09.01.2024 (дата первичного размещения 11.02.2022), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 16.01.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством: многоквартирные жилые дома расположенные по адресу: Московская область, г. Подольск, мкрн. Климовск, ул Советская, д. 18, корп. 1, корп.2, а именно: В подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 3-й квартал 2023 года (отражены сведения по состоянию на 30.03.2023), что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; В разделе 9 проектной декларации «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в п. 9.1.2 указано разрешение на строительство от 30.12.2027 №RU50356000-34, согласно которому последнее продление разрешения на строительство от 10.03.2021 сроком действия до 30.03.2024 года выдано застройщику ООО «МУЛЬТИ-ХАУС». Наименование застройщика ООО «СЗ «МЕССИЕР ДЕВЕЛОПМЕНТ» в разрешении на строительство не отражено, что является нарушением пункта 7 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; В разделе 11 проектной декларации «О разрешении на строительство» в п. 11.1.4. не отражена дата продления срока разрешения на строительство, что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи»: в п 14.1.7. сроки действия технических условий на подключение (технологическое присоединение) истекли: - ливневое водоотведение – до 08.09.2023; - холодное водоснабжение – до 30.07.2023; - бытовое и общесплавное водоотведение – до 30.07.2023; что является нарушением, предусмотренным пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; в пп.14.2.1 – 14.2.4 отсутствует информация о виде сетей связи, а также об организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сетям связи, ее организационно-правовой форме, Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение), необходимо указывать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте». Однако в разделе 23 проектной декларации информация о продлении срока действия технических условий по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения не отражена. В разделе 16 проектной декларации «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме) отсутствует информация пп. 16.2.1 – 16.2.4 в части отражения технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания на объектах к.1 и к.2, что является нарушением п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Указанные действия (бездействие) могут привести / приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - Федерального закона № 214-ФЗ; - постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»; - приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации».