ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"

О признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Рабочая ул., д. 33 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно п. 59 Правил в случае непредоставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета расчет платы определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается, исходя из нормативов потребления (п. 60 Правил). Согласно абз. 1 п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных период. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 162 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды со сроком очередной поверки 18.06.2025 и 11.09.2026, соответственно. 25.04.2024 и 03.05.2024 произведены перерасчеты платы за холодное водоснабжение и водоотведение за декабрь 2023 г. - апрель 2024 г. исходя из показаний ИПУ. Размер компенсации составил «-32233,90» руб. С 29.02.2024 показания ИПУ холодной воды в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовали, расчет платы за холодное водоснабжение с учетом вышеуказанного перерасчета в апреле – сентябре 2024 г. производился в соответствии с вышеуказанными Правилами. С 31.03.2024 показания ИПУ горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовали, расчет платы за горячее водоснабжение в мае – сентябре 2024 г. производился в соответствии с вышеуказанными Правилами. 19.09.2024 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены «контрольные показания» приборов учета воды по состоянию на 12.09.2024 как начальные. Перерасчет платы за холодное водоснабжение за апрель - сентябрь 2024 г. (расход воды за март - август 2024 г.) исходя из показаний индивидуального прибора учета по состоянию на 27.09.2024 не произведен. Перерасчет платы за горячее водоснабжение за май - сентябрь 2024 г. (расход воды за апрель – август 2024 г.) исходя из показаний индивидуального прибора учета по состоянию на 27.09.2024 не произведен. Заявителем предоставлен акт снятия контрольных показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения от 12.09.2024, который согласно п. 61 Правил является основанием для перерасчета платы за водоснабжение.