Проверка № 77240947700015512034 от 25 сентября 2024 года
ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
Дата проведения
25 сентября 2024 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Предостережение
Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» обязательных требований, предъявляемых к качеству предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Согласно проведенному наблюдению за качеством, поставляемых в многоквартирные дома коммунальных ресурсов, Мосжилинспекцией выявлены случаи систематических нарушения поставки ресурсоснабжающей организацией в период с 01.08.2024 по 31.08.2024 горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Абельмановская улица, дом 11; Абельмановская улица, дом 3; Абельмановская улица, дом 6; Абельмановская улица, дом 7; Берников переулок, дом 2; Библиотечная улица, дом 2; Большая Калитниковская улица, дом 42/5, корпус 1; Большая Калитниковская улица, дом 46; Большой Рогожский переулок, дом 10, корпус 3; Большой Рогожский переулок, дом 15; Большой Рогожский переулок, дом 5, корпус 1; Большой Рогожский переулок, дом 5, корпус 2; Большой Рогожский переулок, дом 7; Большой Факельный переулок, дом 1; Брошевский переулок, дом 4; Брошевский переулок, дом 8; Ведерников переулок, дом 4/12, строение А; Вековая улица, дом 5; Волгоградский проспект, дом 14; Волгоградский проспект, дом 22; Волгоградский проспект, дом 6; Воловья улица, дом 3; Воронцовская улица, дом 22; Воронцовская улица, дом 24/6, строение 1; Воронцовская улица, дом 24/6, строение 2; Воронцовская улица, дом 46; Гончарная набережная, дом 3, строение 3; Динамовская улица, дом 10, корпус 1; Ковров переулок, дом 1; Крестьянский тупик, дом 14-16; Малая Калитниковская улица, дом 1; Малая Калитниковская улица, дом 11; Малая Калитниковская улица, дом 16; Малая Калитниковская улица, дом 45; Марксистская улица, дом 1, корпус 1; Марксистский переулок, дом 3; Мартыновский переулок, дом 8; Международная улица, дом 20/19; Международная улица, дом 26; Международная улица, дом 9; Народная улица, дом 12; Народная улица, дом 9; Нижегородская улица, дом 1А; Нижегородская улица, дом 11; Нижегородская улица, дом 12; Нижегородская улица, дом 13А; Нижегородская улица, дом 14, корпус 1; Нижегородская улица, дом 14, корпус 2; Нижегородская улица, дом 17; Нижегородская улица, дом 4, корпус 1; Николоямская улица, дом 19, строение 1; Новорогожская улица, дом 11, корпус 2; Новорогожская улица, дом 22; Новорогожская улица, дом 38; переулок Маяковского, дом 2; Пестовский переулок, дом 9; Рабочая улица, дом 14; Рабочая улица, дом 16; Сибирский проезд, дом 2, строение 4; Сибирский проезд, дом 2/26; Стройковская улица, дом 10; Стройковская улица, дом 2; Стройковская улица, дом 8; Таганская улица, дом 26, строение 1; Таганская улица, дом 30/2; Товарищеский переулок, дом 17, строение 1А; Товарищеский переулок, дом 20, строение 1; Товарищеский переулок, дом 24, строение 7; Трудовая улица, дом 2/21, строение 1; улица Александра Солженицына, дом 24; улица Большие Каменщики, дом 21/8; улица Рогожский Вал, дом 13, корпус 8; улица Рогожский Вал, дом 17; улица Рогожский Вал, дом 2/50; улица Рогожский Вал, дом 8; улица Сергия Радонежского, дом 12, корпус 2; улица Станиславского, дом 18; улица Талалихина, дом 16; улица Талалихина, дом 2/1, корпус 1; улица Талалихина, дом 39; улица Талалихина, дом 6, строение 1; улица Талалихина, дом 6, строение 2; Чесменская улица, дом 5; Чесменская улица, дом 7; Яузская улица, дом 6-8, корпус 1, строение 3; Яузская улица, дом 6-8, строение 5; 1-й Гончарный переулок, дом 7; 1-я Дубровская улица, дом 1А; 1-я Дубровская улица, дом 7/10; 2-я Дубровская улица, дом 10/8 температурой менее +60 °C. ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» является лицом, осуществляющим управление указанными многоквартирными домами. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно установленным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила), показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения. При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. В соответствии с пунктом 24 Правил при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.20211 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), исполнители коммунальных услуг обязаны предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно установленных требований пункта 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг и пункта 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже + 60 °C и не выше + 75 °C. ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязано обеспечить выполнение вышеуказанных требований действующего законодательства. Бездействие ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» ведет к нарушению обязательных требований предъявляемых к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что приводит к причинению вреда (ущерба) или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Баранова Ю. С. | Главный специалист |
Паняев Заян Петрович | Начальник жилищной инспекции |
Объекты и итоги проверки
Нет данных о результатах проверки