ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» обязательных требований, установленных п. 4.8.5, 4.4.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 000786 от 23.10.2015 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, Борисовский пр-д, дом 16 Согласно пункту 4.8.5. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. Согласно пункту 4.4.14. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. Согласно пункту 8 Минимального перечня, Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: при выявлении повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что управляющей организации ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» в настоящее время выполнен заказ материалов для проведения работы по ремонту напольного покрытия в местах общего пользования подъезда 1. Управляющая организация меры по устранению причин неисправности не принимает. Невыполнение ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» обязательных требований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.