ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) О признаках нарушения управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» обязательных требований, установленных п. 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 000786 от 23.10.2015 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, Борисовский пр-д, дом 1, корпус 2 . Согласно пункту 5.3.1. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температуру горячего водоснабжения, подаваемого к водоразборным точкам (смесителям), не менее +60°С. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что управляющей организации ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» в ходе комиссионного обследования проведенным 02.04.2024 представителями управляющей организации с участием жителя квартиры 397, было установлено: температура горячего водоснабжения в квартире составляет +50°С, что не соответствует нормативным требованиям. В ходе произведенного поквартирного обхода вертикального трубопровода горячего водоснабжения, проходящего в том числе через квартиру 397, были выявлены переоборудования инженерных коммуникаций в сантехнических шкафах квартир 393, 401, 405. В адрес собственников данных квартир неоднократно направлялись уведомления о восстановлении инженерных коммуникаций в проектное состояние. По состоянию на 04.09.2024 собственниками квартир 401 и 405 инженерные коммуникации восстановлены в проектное состояние. В связи с неисполнением собственником квартиры 393 неоднократно направленного уведомления о предоставлении доступа для обследования инженерных коммуникаций, управляющей организацией подано исковое заявление в Нагатинский суд, для рассмотрения данного вопроса в судебном порядке. Необеспечение ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» обязательных требований температурных параметров горячего водоснабжения создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.