ООО "НВ-СЕРВИС"

О признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «НВ-СЕРВИС» (далее – ООО «НВ-СЕРВИС») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: город Москва, поселение Десёновское, улица 2-я Нововатутинская, дом 1. ООО «НВ-СЕРВИС» (лицензия № 077 000099 от 20.03.2015) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Десёновское, улица 2-я Нововатутинская, дом 1 в соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «НВ-СЕРВИС» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 4.10.2 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить защиту конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях. В соответствии с пунктом 4.10.2.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). В многоквартирном доме по адресу: город Москва, поселение Десёновское, улица 2-я Нововатутинская, дом 1, в квартире № 70 наблюдается выделение влаги на ограждающих конструкциях. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десёновское, ул. 2-я Нововатутинская, д. 1, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.