ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Академика Виноградова, д. 4, корп. 2. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов плата за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с Правилами, в случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с 01.01.2017, равной 3 с 01.11.2023. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – База АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ) многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета (ОДПУ) холодной и горячей воды. В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира №284 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной №046654 и горячей №130440 воды со сроком запланированной поверки 01.01.2021. 30.04.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесена информация «Прибор выведен из расчетов». С декабря 2020 г. по 26.07.2021 г. показания приборов учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовали. 23.09.2021 в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены: информация об установке ИПУ холодной №07046654 и горячей №07130440 воды (установлены как новые) по состоянию на 26.07.2021 со сроком запланированной поверки 26.07.2026 и 06.07.2025, соответственно; контрольные показания приборов учета холодной и горячей воды по состоянию на 26.07.2021 как начальные. 21.10.2021 произведён перерасчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение за август-сентябрь 2021 г. Размер компенсации составил «-9356,62» руб. Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение с учетом перерасчета, произведенного в октябре 2021 г., производился: с января по март 2021 г. (расход воды за декабрь 2020 г.-февраль 2021 г.) исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; в апреле-мае 2021 г. - исходя из нормативов потребления с учетом зарегистрированных граждан в июне-июле 2021 г.– исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента «2» с учетом зарегистрированных граждан; в августе 2021 г.– исходя из показаний общедомового прибора учета в пределах повышающего коэффициента «2» с учетом зарегистрированных граждан. Сравнительный анализ показал, что суммарный размер платы за водоснабжение, начисленной по квартире №284 (до вычета льгот) в период с апреля по август 2021 г. (расход воды с марта 2021 г. по июль 2021 г.) с учетом перерасчета, проведенного в октябре 2021 г., превышает суммарную стоимость холодной и горячей воды, определенную исходя из нормативов потребления с применением повышающих коэффициентов 1,5, и стоимости водоотведения, определенной исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды. Перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение за январь -август 2021 г. (расход воды за декабрь 2020 г. – июль 2021 г.) исходя из фактического объёма по приборам учета холодной и горячей воды не произведен. Согласно пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя, перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям прибора учета действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрен. С сентября 2021 г. начисление платы за водоснабжение производится по показаниям приборов учета. Поскольку вышеуказанная компенсация в едином платежном документе за ноябрь 2021 г. не отражена, для получения консультаций по вопросам начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги рекомендуем заявителю обращаться в ГБУ МФЦ района Теплый стан («Мои Документы»), для получения сведений и документов на бумажном носителе заявитель может обратиться в ГБУ МФЦ г. Москвы посредством электронного запроса через портал госуслуг mos.ru. Согласно базе АСУ ЕИРЦ, по состоянию на 05.08.2024 по квартире заявителя задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 20135,75 руб., которая образовалась за период июнь 2021 г. – сентябрь 2021 г. за услуги (скриншот прилагается): водоснабжения в размере 16 069,64 руб.; отопление в размере 204,60 руб.; содержание жилого помещения в размере 2502,41 руб.; радио в размере 368,10 руб.; запирающее устройство в размере 256,00 руб.; местное ТВ в размере 735,00 руб.