ООО "УК ТИС1"

О признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТИС1» (далее – ООО «УК ТИС1») требований к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации, срыва сроков подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях многоквартирных домов по адресам: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Липовый парк, д. 10, корп. 1, 2, 3, 4. ООО «УК ТИС1» (лицензия от 28.07.2016 № 077 001032) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, улица Липовый парк, д. 10, корп. 1, 2, 3, 4. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом 2.6.1. пункта 2.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. В соответствии с подпунктом 2.6.2. пункта 2.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями, привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В ходе проведения наблюдения за соблюдением ООО «УК ТИС1» установленных требований по подготовке жилищного фонда к сезонной (зимней) эксплуатации, а также соблюдения план-графика, выявлены нарушения план-графика подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях Необеспечение ООО «УК ТИС1» состояния общего имущества, а также нарушение план-графика подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.