ООО "ВЕСТА-М"

О признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью группа компаний «АТРИУМ» (далее – ООО ГК «АТРИУМ») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Краснопахорское, поселок Подсобного Хозяйства Минзаг, дом 2. ООО ГК «АТРИУМ» (лицензия № 077002390 от 25.05.2022) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Краснопахорское, поселок Подсобного Хозяйства Минзаг, дом 2 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 управляющая организация ООО ГК «АТРИУМ» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. В соответствии с п. 15 Минимального перечня Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года №290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 08.07.2024 Мосжилинспекцией в рамках рассмотрения обращения Шамриной Е.А. установлено: по адресу город Москва, поселение Краснопахорское, поселок Подсобного Хозяйства Минзаг, дом 2 отсутствует естественная вентиляция. Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресу: город Москва, поселение Краснопахорское, поселок Подсобного Хозяйства Минзаг, дом 2, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.