ООО ДЭЗ "ОТРАДНОЕ"

О признаках нарушений ООО ДЭЗ «Отрадное» лицензионных требований в части наличия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. 2) ООО ДЭЗ «Отрадное» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, М. Козихинский пер., д.14, Б. Козихинский пер., д.14, стр.2, Б. Палашёвский пер., д.1, стр.2. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Статьей 192 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее – Федеральный закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее – Положение о лицензировании), исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании установлено, что несоблюдение лицензионного требования в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения относится к грубым нарушениям лицензионных требований. На основании договора от 06.11.2018 г. № 77640001006469 (согласно дополнительному соглашению с 01.01.2023 номер договора № 80688864 изменен на 77640001006469) между АО «Мосэнергосбыт» и ООО ДЭЗ «Отрадное» заключен и действует договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, М. Козихинский пер., д.14, Б. Козихинский пер., д.14, стр.2, Б. Палашёвский пер., д.1, стр.2. Согласно сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт» в письме от 06.06.2024 № МЭС/ИП/122/379 у ООО ДЭЗ «Отрадное» перед АО «Мосэнергосбыт» за период с 01.02.2024 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате поставленных ресурсов по Договору в размере 387 757,68 руб. Среднемесячная величина обязательств Общества составляет: 165 670,60 руб. - соответственно, две среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии составляет – 331 341,20 руб. Наличие задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору подтверждается универсальными передаточными документами (которые включают в себя счета-фактуры и акты приема-передачи) № Э/64/012446 от 29.02.2024, № Э/64/021358 от 31.03.2024 и № Э/64/030210, а также актом сверки расчетов № 7724166507 от 20.05.2024 за период с 01.01.2024 по 20.05.2024 подписанными ООО ДЭЗ «Отрадное» с помощью электронной подписи. Таким образом, общая сумма задолженности Общества перед АО «Мосэнергосбыт» по договору от 06.11.2018 г. № 77640001006469 (согласно дополнительному соглашению с 01.01.2023 номер договора № 80688864 изменен на 77640001006469), за период за период с 01.02.2024 по 30.04.2024 составляет 387 757,68 руб., что превышает две среднемесячные величины обязательств 331 341,20 руб. Наличие задолженности перед АО «Мосэнергосбыт» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.