ООО УК "ЭРИД-СТОЛИЦА"

О признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЭРИД-СТОЛИЦА» (далее – ООО УК «ЭРИД-СТОЛИЦА») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, деревня Марьино, улица Жемчужная, дом 1, корпус 14. ООО УК «ЭРИД-СТОЛИЦА» (лицензия № 077 002457 от 03.11.2022) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, деревня Марьино, улица Жемчужная, дом 1, корпус 14 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО УК «ЭРИД-СТОЛИЦА» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 3.2.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств. В соответствии с пунктом 3.2.2 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. В соответствии с пунктом 3.2.7 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. В многоквартирном доме, по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д. 1, корп. 14: - места общего пользования находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии, имеются несанкционированные объявления, мусор. Стены МОП имеют нарушение штукатурно-окрасочного слоя, следы текущего ремонта (шпаклёвка локальных участков), в кабине лифта установлены защитные экраны, санитарное состояние лифта – не удовлетворительное, защитные экраны разрисованы, оклеены беспорядочно несанкционированными объявлениями. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, д. Марьино, ул. Жемчужная, д. 1, корп. 14, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.