ГБУ "ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА» обязательных требований п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). В соответствии с Правилами, потребители обязаны в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. По истечении меж поверочного интервала поверки приборов учета прибор учета считается вышедшим из строя. В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принималась равной 1,5, а с 01.11.2023 принимается равной 3. В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя, перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала законодательством не предусмотрен. В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления. Согласно п. 42 Правил, при отсутствии индивидуальных приборов учета водоснабжения и в случае наличия обязанности установки таких прибора учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого с января 2017 г. применялась равной 1,5, а с 01.11.2023 принимается равной 3. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Согласно информации, размещенной в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В единые платежные документы включается начисление платы за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета (ОДПУ) холодной и горячей воды. С 06.11.2013 квартира № 8 была оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной (ХВС) и горячей воды (ГВС). -ИПУ ХВС № 2556229 со сроком очередной поверки 02.09.2019; -ИПУ ГВС № 25999223 со сроком очередной поверки 01.10.2017. Показания ИПУ ХВС и ГВС отсутствуют в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с сентября 2014 г. Плата за холодную и горячую воду, водоотведение начислена: -за холодную воду, водоотведение: в январе 2020 г.-исходя из норматива потребления, в феврале-июле 2020 г.–не начислена, в августе 2020 г.-апреле 2022 г.-в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП, в мае-сентябре 2022 г. (расход воды по 05.08.2022) исходя из показаний общедомового прибора учета в пределах норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5; -за горячую воду, водоотведение в январе 2020 г.-апреле 2022 г.-в соответствии с Методикой, в мае-сентябре 2022 г. (расход воды по 05.08.2022) исходя из показаний ОДПУ в пределах норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5. 30.06.2022 и 01.08.2022 в автоматическом режиме произведены перерасчеты платы: за горячую воду и водоотведение за январь-май 2020 г., за сентябрь и ноябрь 2020 г., за апрель и май 2021 г., за сентябрь и ноябрь 2021 г. в соответствии с Методикой, за июль 2022 г. исходя из показаний общедомового прибора учета в пределах норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5, за холодную воду и водоотведение за февраль-март 2021 г., июль 2021 г. в соответствии с Методикой, за июль 2022 г. исходя из показаний общедомового прибора учета в пределах норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5, общий размер доначисления составил 8024,67 руб. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за холодную воду и водоотведение (за февраль 2020 г.-сентябрь 2022 г.) и за горячую воду и водоотведение (за январь 2020 г.-сентябрь 2022 г.) (расход воды по 05.08.2022), начисленной по квартире № 8 с учетом перерасчетов, превышает (на 797,55 руб.) суммарную стоимость холодной и горячей воды, определенную по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5, и водоотведения, определенную по нормативам потребления холодной и горячей воды, за аналогичный период, в том числе: -общий размер платы за холодную воду и водоотведение, начисленной по квартире № 8 за февраль 2020 г.-сентябрь 2022 г. с учетом перерасчетов, не превышает (ниже на 6353,97 руб.) суммарную стоимость холодной воды, определенную по нормативу потребления с повышающим коэффициентом 1,5, и водоотведения, определенную по нормативу потребления холодной воды; -общий размер платы за горячую воду и водоотведение, начисленной по квартире № 8 за январь 2020 г.-сентябрь 2022 г. с учетом перерасчетов, на 7151,52 руб. превышает суммарную стоимость горячей воды, определенную по нормативу потребления с повышающим коэффициентом 1,5, и водоотведения, определенную по нормативу потребления горячей воды. ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, дом 36Б и, в соответствии с п. 42 Правил, обязана осуществлять расчет размера платы за горячую воду, холодную воду и водоотведение в соответствии с определенным вышеуказанным порядком.