ООО "ДУ МКД"

О признаках нарушения ООО «ДУ МКД» обязательных требований в части определения суммы перерасчёта за услугу содержание и ремонт, в связи с невыполнением обязательств по помывке окон за 2023 год многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Липовый парк, дом 7, корпус 2. Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. По итогам рассмотрения обращения № ГР-11-12257/24 от 09.04.2024 по вопросу перерасчёта за услугу содержание и ремонт, в связи с невыполнением обязательств по помывке окон за 2023 год многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Липовый парк, дом 7, корпус 2, квартира 12, установлено, что в квитанции заявителя за февраль 2024 года отражен перерасчет начислений за услугу «содержание и текущий ремонт общего имущества» в размере 0,046 руб./кв.м за 12 месяцев: 0,046 руб./кв.м * 54,5 кв.м * 12 мес. = 30,03 руб. Вместе с тем, в соответствии с п. 17.3 приложения № 5 к договору управления указанным многоквартирным домом цена за работы по мытью окон установлена в размере 0,17 руб./кв.м. Таким образом, при проведении перерасчета за услугу «содержание и текущий ремонт общего имущества» в связи с невыполнением обязательств по помывке окон за 2023 год к расчету принята некорректная цена за работы по мытью окон. Применение некорректной цены за работы по мытью окон при определении суммы перерасчёта за услугу содержание и ремонт, в связи с невыполнением обязательств по помывке окон за 2023 год многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Липовый парк, дом 7, корпус 2, является нарушением 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.