ООО "ДУ МКД"

Обязательных требований в части начисления платы за услугу «содержание и ремонт» собственникам многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, улица Липовый парк, дом 7, корпус 1. Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ). Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ). До 01.01.2022 услуга оказывалась в составе тарифа за техническое обслуживание, с 01.01.2022 из тарифа на ТО услуга по вывозу мусора исключена. Стоимость услуги по вывозу мусора УК была ниже стоимости утвержденной правительством Москвы для регионального оператора и составляла 2,90 руб./кв.м. Ставка за содержание и текущий ремонт общего имущества снижена с 01.01.2022 с 36,76 руб./кв.м до 33,86 руб./кв.м. Цена 36,76 руб./кв.м отражена в приложении № 5 к Договору управления вышеуказанным многоквартирным домом. Стоимость 33,86 руб./кв.м указана в представленном платежном документе за декабрь 2022 по кв. 156, а так же применяется в 2022 согласно выписке ФЛС. В свою очередь условия Договора управления не содержат положений, предусматривающих изменение цены в случае изменения размера платы органом местного самоуправления. Размер платы содержание и ремонт в 2023 году должен был составлять 33,86 руб./кв.м. Увеличение тарифа за содержание жилого помещение в 2023 году управляющей организацией ООО «ДУ МКД» является нарушением п п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.