ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛИАНОЗОВО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Лианозово» обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества. ГБУ «Жилищник района Лианозово» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: ул. Череповецкая, д.22, Алтуфьевское шоссе дом 93, ул. Псковская д.12 корп.2, ул. Угличская д.6, и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. Согласно п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние кровли. Согласно п.5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 владелец лифта обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Согласно п.5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. В ходе наблюдения за соблюдением (мониторинг безопасности) обязательных требований Мосжилинспекцией в ходе осмотра установлено, что в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул. Череповецкая дом 22 гидроизоляция кровли в зоне кв.122 не герметична. По адресу: ул. Псковская д.12 корп.2 гидроизоляция кровли в зоне кв.142 не герметична. По адресу: ул. Угличская д.6, лифты в под.1 согласно журнала ОДС имеют частые остановки. По адресу: Алтуфьевское шоссе дом 93 согласно журнала ОДС параметры горячего водоснабжения в кв.141 нарушены. Невыполнение ГБУ «Жилищник района Лианозово» обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.