ООО "ЖИЛСТАНДАРТ"

О признаках нарушения ООО "ЖИЛСТАНДАРТ" обязательных требований в части корректного начисления платы за услугу «водоотведение». 2) ООО "ЖИЛСТАНДАРТ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Мансуровский пер., д. 6. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно п. 59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета расчет платы определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается, исходя из нормативов потребления (п. 60 Правил). Согласно абз. 1 п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных период. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ООО «ЖИЛСТАНДАРТ», и сведениям, размещенным в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» «Мои Документы» (далее - база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. С марта 2018 г. в квартире № 22 введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета (ИПУ) холодной воды (ХВ) № 17-0009766 со сроком запланированной поверки 15.03.2024, поверка проведена 28.03.2024, со сроком последующей поверки в марте 2030 г. Расчет платы за водоснабжение производится исходя из фактического расхода, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, в случае отсутствия показаний – в соответствии с Правилами. По квартире № 22 за холодную воду и водоотведение произведены перерасчеты размера платы, отраженные в полном объеме в сальдовой ведомости начислений и оплат: - 06.04.2020 за 02-03.2020 (расчет за 01-02.2020) в размере «+1329,54» руб. (расчет по изменению количества собственников); - 08.05.2021 за 04.2021 (расчет с 11.03.2021 по 31.03.2021) в размере «-941,15» руб.; - 08.11.2023 за 10.2023 (расчет с 12.09.2023 по 30.09.2023) в размере «-545,79» руб. Проведенный сравнительный анализ показал: - объем холодной воды, принятый к расчету платы по квартире № 22 за периоды с октября по декабрь 2018 г., с апреля 2021 г. по сентябрь 2022 г. и с октября 2023 г. по апрель 2024 г. (расчеты с сентября по ноябрь 2018 г., с 11.03.2021 по август 2022 г. и с 12.09.2023 по март 2024 г.) с учетом перерасчетов, проведенных 08.05.2021 и 08.11.2023, соответствует фактическому расходу, определенный по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды; - объем холодной воды, принятый к расчету платы по квартире № 22 за период с января 2019 г. по апрель 2021 г. (расчет с декабря 2018 г. по 10.03.2021) с учетом перерасчета, проведенного 06.04.2020, превышает фактический расход, определенный по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды; - объем холодной воды, принятый к расчету платы по квартире № 22 за период с октября 2022 г. по октябрь 2023 г. (расчет с сентября 2022 г. по 11.09.2023), ниже фактического расхода, определенного по показаниям индивидуального прибора учета холодной воды. По квартире № 22 управляющей организацией 12.09.2023 составлен акт «контрольного снятия показаний приборов учета холодной воды» с печатью ООО «ЖИЛСТАНДАРТ», который является основанием для перерасчета платы.