ООО "ЖИЛСТАНДАРТ"

О признаках нарушения ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» обязательных требований в части корректного начисления платы за услугу «водоотведение». 2) ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Мансуровский пер., д. 6. Потребители обязаны в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. По истечении межповерочного интервала поверки приборов учета считается вышедшим из строя (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила)). В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальные услуги, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с применением повышающих коэффициентов: с 1 января 2017 г. - 1,5, а с ноября 2023 г. – 3. Перерасчет платы за водоснабжение за период истечения межповерочного интервала Правилами не предусмотрен. В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно п. 59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета расчет платы определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается, исходя из нормативов потребления (п. 60 Правил). Согласно абз. 1 п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных период. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» «Мои Документы» (далее - база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. С октября 2014 г. в квартире № 18 введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета (ИПУ) холодной воды (ХВС): - ИПУ ХВС № 4593783 со сроком запланированной поверки 28.09.2020 (с продлением поверки до 01.01.2021), поверка проведена 11.03.2021 со сроком последующей поверки в марте 2027 г.; - ИПУ ХВС № 4130429 со сроком запланированной поверки 28.09.2018, поверка проведена 11.03.2021 со сроком последующей поверки в марте 2027 г. Расчет платы по ИПУ ХВС № 4593783 по март 2019 г. (расход воды по февраль 2019 г.) производился исходя из фактического расхода ИПУ. С марта 2019 г. по 10 марта 2021 г. показания и информация о проведенной ИПУ ХВС № 4593783 в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовали, расчет платы за водоснабжение произведен: - с апреля по июнь (расход воды с марта по май) 2019 г. – исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; - с июля 2019 г. по апрель 2021 г. (расход воды с июня 2019 г. по 10 марта 2021 г.) – исходя из ½ норматива потребления с учетом зарегистрированных (3 чел.). Расчет платы по ИПУ ХВС № 4130429 по октябрь 2018 г. (расход воды по сентябрь 2018 г.) производился исходя из фактического расхода ИПУ. С октября 2018 г. по 10 марта 2021 г. информация о проведенной поверке ИПУ ХВС № 4130429 в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовала, расчет платы за водоснабжение произведен: - с ноября 2018 г. по январь 2019 г. (расход воды с октября по декабрь 2018 г.) – исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; - с февраля 2019 г. по апрель 2021 г. (расход воды с января 2019 г. по 10 марта 2021 г.) – исходя из ½ норматива потребления с учетом зарегистрированных (3 чел.). После внесения 04.05.2021 и 11.05.2021 информации о проведенных 11.03.2021 поверках ИПУ ХВС № 4593783 и ИПУ ХВС № 4130429, расчет платы за водоснабжение производился исходя из фактического расхода, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, в случае отсутствия показаний – в соответствии с Правилами. По квартире № 18 за холодную воду и водоотведение произведены перерасчеты размера платы, отраженные в полном объеме в сальдовой ведомости начислений и оплат: - 08.05.2021 за 04.2021 (расчет с 11.03.2021 по 31.03.2021) в размере «-494,11» руб.; - 10.06.2021 за 04-05.2021 (расчет с 11.03.2021 по апрель 2021 г.) в размере «-1769,75» руб.; - 09.01.2022 за 11.2021 (расчет 10.2021) в размере «-1058,26» руб.; - 10.09.2023 за 08.2023 (расчет за 07.2023) в размере «-862,63» руб.; - 09.10.2023 за 08-09.2023 (расчет за 07-08.2023) в размере «-4646,16» руб.; - 08.11.2023 за 10.2023 (расчет за 10.2023) в размере «+18,87» руб. Объем холодной воды, принятый к расчету платы по квартире № 18 за периоды с апреля 2021 г. по сентябрь 2022 г. и с ноября 2023 г. по февраль 2024 г. (расчеты с 11 марта 2021 г. по август 2022 г. и с октября 2023 г. по январь 2024 г.) с учетом перерасчетов, проведенных 08.05.2021, 10.06.2021, 09.01.2022 и 08.11.2023, соответствует фактическому расходу, определенному по показаниям индивидуальных приборов учета холодной воды; - объем холодной воды, принятый к расчету платы по квартире № 18 за период с октября 2022 г. по октябрь 2023 г. (расчет с сентября 2022 г. по сентябрь 2023 г.) с учетом перерасчетов, проведенных 10.09.2023 и 09.10.2023, превышает фактический расход, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета холодной воды. ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» предоставлен акт снятия контрольных показаний приборов учета холодного водоснабжения от 12.09.2023, который согласно п. 61 Правил является основанием для перерасчета платы за водоснабжение.